推薦：電子商務(wù)之B2C經(jīng)營(yíng)的幾點(diǎn)現(xiàn)實(shí)誤讀
某網(wǎng)站又獲得VC千萬(wàn)級(jí)的投資 昨天，某網(wǎng)站被高價(jià)收購(gòu) 今天，某站與某站展開(kāi)全面戰(zhàn)略合作 …… 一時(shí)間這樣的報(bào)道和談資不絕于耳，所在的行業(yè)社會(huì)關(guān)注度慢慢大起來(lái)，是件好事

前不久和朋友討論關(guān)于中國(guó)房?jī)r(jià)下跌與互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展蕭條的話題，突然萌發(fā)寫篇文章的意念，或許在某些方面可以幫到一些朋友。

房奴，這已成為大齡青年的代名詞，有能力的倘且買上了幾套像樣的房子，其次就是每月從基本工資里擠出那么一丁點(diǎn)血汗錢為房子埋單。而從事互聯(lián)網(wǎng)的同仁們，更難以揣摩他們的工作熱情，北京的夜晚走進(jìn)中關(guān)村可以看見(jiàn)遠(yuǎn)處稀稀落落的燈火；廣州，運(yùn)氣好的話步入軟件園略許能體會(huì)一些。

朋友說(shuō)互聯(lián)網(wǎng)與房地產(chǎn)不能相提并論，互聯(lián)網(wǎng)本身就是一種虛擬的產(chǎn)品，可能在某些專家或者行業(yè)領(lǐng)先人物的點(diǎn)評(píng)（指點(diǎn)）成為趨勢(shì)，當(dāng)有另一種新鮮的事物（技術(shù)）取代，那么它們又是過(guò)去式。而房產(chǎn)是人們安家的歸屬，誰(shuí)都想，就算房產(chǎn)協(xié)會(huì)炒作也是實(shí)物炒作，與互聯(lián)網(wǎng)相比有些充實(shí)感。

朋友的觀點(diǎn)有部分贊同，作者卻在互聯(lián)網(wǎng)與房地產(chǎn)之間發(fā)現(xiàn)了幾點(diǎn)共同之處，下面一一駁析：

專家

房產(chǎn)業(yè)所謂的專家，其實(shí)與房產(chǎn)協(xié)會(huì)離不開(kāi)瓜葛，房?jī)r(jià)不斷地往上漲不是哪一個(gè)專家點(diǎn)評(píng)兩句就了事，它關(guān)乎著廣大消費(fèi)者所能承受的底線，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的意義上是行不通的。那為何又提起“專家”一詞？在行的朋友大致了解過(guò)物價(jià)局、房產(chǎn)協(xié)會(huì)所處的角色，物價(jià)局在某些事物（項(xiàng)目）上做一個(gè)大概的價(jià)值評(píng)估及其它工作。而房產(chǎn)協(xié)會(huì)則不然，房產(chǎn)協(xié)會(huì)有來(lái)自不同地區(qū)有名望的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商會(huì)員，他們是一個(gè)有紀(jì)律、有目的的組織，房?jī)r(jià)抬高與這群組織私密協(xié)商數(shù)次，得到組織全部成員認(rèn)同后，那么它就成為真理。

互聯(lián)網(wǎng)與房產(chǎn)相比沒(méi)那么繁瑣、復(fù)雜，簡(jiǎn)單的定義在于你是否夠創(chuàng)新，是否符合網(wǎng)友的偏好，是否有足夠完善的盈利模式。比方說(shuō)最近國(guó)外媒體宣稱社交網(wǎng)站直逼博客平臺(tái)，甚至將取代博客平臺(tái)成為新型的交友點(diǎn)評(píng)的商業(yè)模式，中國(guó)也就順著這破風(fēng)開(kāi)始虛吹。

國(guó)外熱衷于什么技術(shù)，國(guó)內(nèi)有先見(jiàn)之明的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)總能抓住最好的機(jī)會(huì)，利用他們的商業(yè)模式模仿再創(chuàng)新，化為己有，在中國(guó)也就成為一種新鮮的事物，邀請(qǐng)業(yè)界幾位有名望的專家參與點(diǎn)評(píng)，分析這種商業(yè)模式的大好形式，再引用國(guó)外較成熟的一些例子，到中國(guó)就成為一種趨勢(shì)。

開(kāi)發(fā)商

洞察商業(yè)機(jī)會(huì)、擁有良好地段及獨(dú)特項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商從中大賺一把，使不少地產(chǎn)商的腰包鼓了一圈。而到了城市郊區(qū)的項(xiàng)目幾乎成了一片廢墟，有的項(xiàng)目甚至在中途停產(chǎn)（原因：地產(chǎn)商拼命蓋房沒(méi)有考慮到未來(lái)的商業(yè)瓶頸，已建好的項(xiàng)目沒(méi)有銷路，導(dǎo)致資金周轉(zhuǎn)困難，不得不停止無(wú)休止的套錢商業(yè)活動(dòng)），到最后痛苦的人不是買房的消費(fèi)者，而是這些一心賺大錢開(kāi)發(fā)商。

互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)擁有獨(dú)一無(wú)二的技術(shù)，加上短時(shí)間內(nèi)無(wú)人可模仿的商業(yè)模式，融一兩百萬(wàn)運(yùn)作資金，就大張旗鼓開(kāi)始?jí)粝胫���。似乎很�?jiǎn)單，可到后來(lái)為何又有一大片的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)一夜之間消失呢，這其中的原因我想只有經(jīng)歷過(guò)的朋友才能體會(huì)，因?yàn)橹袊?guó)的消費(fèi)者還趕不上你們的速度。

消費(fèi)者

消費(fèi)者關(guān)注的是自己的生活，達(dá)到溫飽才會(huì)謀求更好的發(fā)展，當(dāng)個(gè)人酬金達(dá)不到夠房的水平，消費(fèi)者會(huì)很理智的放棄做房奴的機(jī)會(huì)，所以大部分的消費(fèi)者也在靜觀其變，等待更好的機(jī)會(huì)再購(gòu)房。

互聯(lián)網(wǎng)與房產(chǎn)相比都是有共性的，消費(fèi)者選擇理由也有很多，你的網(wǎng)站不符合網(wǎng)友的喜好，不能給網(wǎng)友帶去實(shí)用價(jià)值（創(chuàng)造價(jià)值），操作不方便，或者沒(méi)有足夠的群體去擁戴，那么就是這個(gè)網(wǎng)站沒(méi)有在某方面調(diào)查過(guò)網(wǎng)友的需求，是一個(gè)很失敗的網(wǎng)站。以此同時(shí)，消費(fèi)者還有評(píng)價(jià)的機(jī)會(huì)，花數(shù)月甚至幾年時(shí)間經(jīng)營(yíng)的網(wǎng)絡(luò)，可能就因?yàn)橐粫r(shí)的差錯(cuò)讓你白忙乎。

經(jīng)以上闡述，朋友們應(yīng)該明白房?jī)r(jià)下跌的可能性有多大，與朋友交流過(guò)后的第三個(gè)星期，南方都市報(bào)頭版“廣州房?jī)r(jià)下降千元”的內(nèi)容，按照目前的局勢(shì)，其它地區(qū)也開(kāi)始走下坡路，明年房?jī)r(jià)將繼續(xù)以熊勢(shì)狀態(tài)下滑。再過(guò)兩年房?jī)r(jià)將可能回到原起點(diǎn)的最高價(jià)位。

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聲明：本篇文章純屬作者個(gè)人觀點(diǎn)，歡迎批評(píng)指正。其中第一條提出電子商務(wù)概念細(xì)分的問(wèn)題，第二條提出對(duì)電子商務(wù)的誤解，比較羅嗦。如果沒(méi)耐心看下去，請(qǐng)直接跳至主要觀點(diǎn)三、四條。 一、電子